北京启动房地产市场秩序三类专项检查

新华社北京10月22日电(记者郭宇靖)记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到,近日北京陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查,规范房地产市场秩序。

为确保限购政策执行不走样,北京市住建委组织各区于9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况,开展为期4个月的专项检查。检查重点包括从业人员限购政策培训及掌握情况,购房资格核验材料留存情况,购房资格核验信息填报情况,以及是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等。

为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理,北京市住建委会同中国人民银行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查。重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性,监管银行入账监督和出账审核,以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查,多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用,防范延期交房、楼盘烂尾等风险。

北京房地产业协会秘书长陈志表示,近年来,随着房地产市场快速发展,开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆,房价和建设成本不断升高。特别是今年受疫情影响,企业资金链普遍趋紧、银行加强风险管控,部分企业资金风险凸显。针对性开展预售资金监管检查有很强的必要性。

同时,为完善租赁备案工作,督促引导租赁各方当事人主动登记备案,北京市住建委联合北京市公安局,组织各区于10月至12月开展住房出租登记与租赁合同备案专项执法。检查重点包括住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案,登记备案信息是否真实准确,以及房源发布信息是否属实等。

据介绍,三类检查旨在强化全行业红线意识和底线思维,维护首都房地产市场平稳健康秩序,保障群众合法权益,统筹做好疫情防控和行业发展各项工作。北京市住建委有关负责人表示,本次专项检查覆盖新房、二手房及租赁三个市场,检查周期长,且市、区、部门统筹联动。此外,专项检查也将依托信息系统数据开展执法,着力提升检查效率和精准度,确保取得实效。

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